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深圳房产抵押借款流程：（深圳不同银行先后顺序略有不同）
1、线上或线下申请房产借款业务,提交房贷材料
2、银行对房产、经营场地下户
3、批复房产抵押大额消费贷款,适用房子抵押教育贷款,按揭房屋经营贷款,安置住宅抵押创业贷款,小产权购房合同生意贷款等房产借款结果
4、签订房产借款合同
5、办理房产抵押登记、公证
6、借款发放
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深圳现房抵押借款,抵押企业房产生活支出贷款,集体现房应急贷款,抵押安置房屋商务活动贷款,自建住房抵押教育贷款,个人房本抵押大额消费贷款等的借款缺点：
一、放款速度慢
深圳现房抵押借款要走抵押登记手续,公证,审核,评估等多项手续.放款速度较慢.一般来说,需要一个月左右的时间才能放款;
二、部分现房不能做抵押借款
要考虑到深圳现房变现的因素,银行通常规定抵押房的年限要在25年以内,现房面积大于50平米.不接受购买未满5年的经适房、小产权房、不能提供购房合同、借款未还清现房、协议的已购公房、租赁而来的厂房、办公用房等;
三、深圳抵押现房有被没收的风险
借款人不按时足额还款.逾期超过一定的期限后,银行则有权处置、变卖抵押的现房.
深圳龙岗区布吉街道身边的房产服务平台,存入一份希望,成就梦想.房产证经营贷款,自建现房抵押生活支出贷款,商住房屋抵押教育贷款,集体住宅抵押周转贷款,抵押适用房本教育贷款等押房产证,不押房子的房产抵押贷款,保持正常居住.梦想指日可“贷”！
安置房产抵押建筑装修贷款,抵押分期房子应急贷款,抵押个人房屋出国留学贷款,集体住宅抵押大额购物贷款,企业购房合同抵押大额购物贷款等需要准备的材料:
1、深圳现房借资人材料：夫妻双方身份证、户口本、结婚证、抵押的房本原件、两人近一年的流水原件、名下其他的资产（房,或者车,股票,基金,存单等）,有的话最好提供,可以增加借资额度或通过率.
2、深圳公司现房借资材料：企业营业执照、工商局调档的公司章程、公章和法人章、近一年流水、上下游合同、深圳公司实际办公场所现房证或租赁协议.
专业办理深圳住房抵押借钱,抵押借钱,信用借钱,押证押住房证借钱等.服务区域覆盖深圳各地区,可全国受理.线上线下均有合作机构,团队资质,经验丰富,深圳住房抵押借钱放款快,门槛低.
拆迁安置房产应急贷款,小产权房子抵押应急贷款,抵押集体房屋应急贷款,抵押按揭住房资金周转贷款,二手房本出国留学贷款等住房抵押借款需要的条件如下：
1、必须保证抵押住房与深圳住房借款机构在同一地区；
2、有住房借款人认可的有效担保；
3、保证深圳所抵押的住房没有产权争议等问题；
4、深圳抵押住房必须具备良好的变现能力；
5、必须保证所抵押的住房设施齐全并不属于拆迁住房；
6、用于抵押的住房房龄没有超过规定限制；
7、住房抵押借款所获得的款项用途合法合规.
深圳银行会规定农村自建房屋抵押经营贷款,适用住宅抵押经营贷款,购房合同经营贷款等住房贷款申请人不得将贷款资金用于深圳银监会明令禁止的生产,经营,投资领域,借款人需要提供住房贷款资金用途证明或者用途声明.
